房产纠纷

小区物业损坏绿化带，将绿化带地面硬化，安装电瓶车充电桩和遮雨棚，未经过业主大会投票同意，现物业回复说是6月份张贴过通知，通知内容是达不到1/3业主反对，就视为业主同意。业主提出两个问题，一是小区绿化带损毁安装电瓶车充电桩，是否需要相关部门的手续？二是物业侵占公共区域安装充电桩搭建遮雨棚，未经法定程序业主大会，未按《民法典》278条规定履行法定程序，具体到哪个部门投诉？谢谢

律师，你好。这是我那个新房出现开裂的视频，您这边先看一下好吧?你先看一下这个，到时候一些方案啦。以后的整改方案涉及的费用，到时候跟我谈一下。 我这个新房是这样的，是今年6月30号新交的房，现在交房不到一个月就出现了这种情况，而且这个这个房子是从去年。去年去年七八月份就开始交那个交定金，并且就还贷款，就是相当于按期房。我提前一年期房到现在今年六月份六月底才收到的。房验收啊，但是现在验收一个月之后，这个房子出现的这种浮窗上下都出现的裂裂缝的这个严重问题，你看这个。方案怎么解决，这这个问题怎么解决?好…

租赁是解决城市居民居住问题的重要途径，但不少人在租房时遇到过陷阱，如遭遇房东违约涨房租、房型与图片严重不符、中介收钱跑路等。 针对租房市场乱象，《住房租赁条例》于21日公布，自今年9月15日起施行。 针对“串串房”等问题，《条例》强化住房出租室内装饰装修要求，明确不得危及人身安全和健康。 针对“非居改租”“隔断房”等问题，《条例》强调厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 针对“群租乱象”，《条例》明确，租赁住房单间租住人数的上限和人均最低面积，要符合地方…

我是在这边租了一间房子租的时候中介说是民水民电但是我签完合同开闸交钱才知道不是民电是一块钱一度电，然后中介说是之前房东的问题导致的，但是我已经签了一年的合同请问能不能退，我现在只住了14天，他们现在认为一旦签订就无法更改，但是这实际上是刻意隐瞒了一些东西诱导我签订

律师，您好，就是我今年过完年，通过中介在本市的典当行房产抵押了十万块钱，每个月利息是三千，由于今年生意不好干失败了，对方调解也不给时间，我说要么进行法拍房子，但是下律师函，需要通知我家人，这个属于正常流程吗，因为老父亲年龄大了，加上开过刀，怕吃消不了，出事，所以我问问我应该怎么进行下去。

我和舍友合租两室一厅，合同上没有写乙方不能外带人入住，但是我身为另一个租户我非常不愿意合租舍友带人住，那我应该怎么让舍友不带人住呢？现在是需要让舍友朋友走。 如果舍友硬不让她朋友走呢？

我是房东要解除合同对方要收我2万违约金我该怎么办 你好，律师，我是一个房东，之前和第三方签订了为期5年的租赁合同，合同里约定了承租人可以转租。我现在想要提前解除合同，把房子收回来，我要自己装修开店。目前对方要我承担2万元的违约金，我该怎么办呢？求律师解答，非常感谢。 房产律师在线解答： 因为合同约定了5年的租期，其现在要求提前解除租赁合同构成违约，要看合同里面关于其违约提前解除合同的违约金是如何约定的，可以就违约金金额与承租人进行协商。 另外，可以再看看合同里面有没有关于承租人不得转租。不得改建…

我爷爷奶奶有三个孩子，现在我爷爷过世了，只剩下我奶奶了，不过因为生了大病，记忆力各方面都不太好，有点痴呆，房产证上是我爷爷和奶奶两个人的名字，如果我两个叔叔带我奶奶去房产公证处公证，让我奶奶把房子给他们，我爸爸没有份额。这有法律效力吗？ 因为我三叔还没退休，我二叔要照顾我弟弟，因为弟弟也生病了，所以照顾我奶奶的事情都落在我爸爸一个人身上，他们也没给补贴，我奶奶一个月退休工资只有1500，都是靠我爸爸在照顾。

我最近的律师事务所在哪，我想找个上海房产律师

我租了个店铺还没开始营业 但是我打听到这个店铺上一家也是做美容的 但是在门口发传单诱惑客人消费者口碑很差 所以我不想租这个店铺了 想让房东把押金房租退给我 但是房东不肯