房屋产权

尊敬的律師,我想諮詢一下房產權屬相關的問題,本案例涉及贍養老人及其世後房產權屬（非普通房）在實際出資人（外籍）和借名登記人（上海人）在現有法律和上海普陀區房產規定的框架下如何處理的問題。（目前本人在国外，只能用邮件或在线）

我爷爷奶奶有三个孩子，现在我爷爷过世了，只剩下我奶奶了，不过因为生了大病，记忆力各方面都不太好，有点痴呆，房产证上是我爷爷和奶奶两个人的名字，如果我两个叔叔带我奶奶去房产公证处公证，让我奶奶把房子给他们，我爸爸没有份额。这有法律效力吗？ 因为我三叔还没退休，我二叔要照顾我弟弟，因为弟弟也生病了，所以照顾我奶奶的事情都落在我爸爸一个人身上，他们也没给补贴，我奶奶一个月退休工资只有1500，都是靠我爸爸在照顾。